Выгодный кредит наличными под залог коммерческой недвижимости в Москве

Если необходимо получить кредит под залог какого-то имущества, то наилучшим способом ускорить процесс и получить больший объем денежных средств – предложить кредитующей организации объекты коммерческой недвижимости. Подобные быстро и хорошо ликвидируемые объекты гарантируют заемщикам получение быстрого согласия на обретение денег с помощью московской компании «Боско Групп».

Условия кредитования под залог коммерческой недвижимости

Залоговые кредиты хороши тем, что процентная ставка за пользование ими ниже, чем для других случаев кредитования, и это возможно потому, что такого рода недвижимость имеет высокую степень ликвидности. К тому же «Боско Групп» предлагает прозрачные условия, а специалисты компании помогают сориентироваться и выполнить необходимые условия для заключения договора.

В качестве объектов обеспечения залога могут выступать такие сооружения, как:

  • офисы и административные центры;
  • промышленные предприятия;
  • предприятия торговли;
  • складские помещения;
  • земельные участки, отнесенные к категории коммерческой;
  • отели, рестораны;
  • СТО и автомойки.

Со стороны кредитора в лице компании «Боско Групп» к заемщикам и объектам недвижимости предъявляются следующие требования:

  • здания и сооружения, передаваемые в качестве залога, должны иметь все признаки ликвидности, то есть это должны быть не ветхие постройки, желательно, используемые или недавно оставленные;
  • участки земли должны иметь статус «для коммерческого использования»;
  • обязательное страхование объектов в пользу банка;
  • отсутствие у заемщика проблем в виде судебных споров или арестов имущества;
  • наличие всего комплекта уставных документов для юрлиц, а также учредительные и правоустанавливающие бумаги, права собственности, кадастровый и технический паспорта на объект и землю под ним.

Специалисты «Боско Групп» выполняют все необходимые проверки и способствуют оперативной подготовке документов для того, чтобы заемщик мог получить денежные средства на максиПочему

Почему работать с компанией «Боско Групп» выгодно

Получить оборотные средства для развития предприятия или на личные нужды в условиях ограничения по времени или с негативной кредитной историей не так уж и просто, если иметь дело напрямую с банками. Куда как проще иметь дело с компанией «Боско Групп» —  кредитующей организацией, в которой не предъявляют сложных условий для заемщиков, предлагающих в качестве залога коммерческую недвижимость.

Преимущества обращения к специалистам «Боско-Групп» заключаются в том, что срок принятия решения о возможности получения кредита составляет всего 1 день, но чтобы это так и случилось, сотрудники компании

  • оказывают помощь в подготовке пакета документов;
  • сопровождают сделку от начала до момента получения кредита;
  • не акцентируют внимание на неположительной кредитной истории;
  • не придают значения отсутствию официального трудоустройства или работы;
  • согласны на заключение кредитного договора без поручителя;
  • готовы выдать до 20 миллионов рублей;
  • предоставляют заемщикам возможность получить кредит по минимальной процентной ставке – от 1%в месяц (в зависимости от срока действия договора);

Вместе с тем специалисты компании – это проводники в мир кредитных взаимоотношений: они знакомят заёмщиков с условиями выдачи кредитов под залог недвижимости, акцентируя внимание на объеме кредитования, сроках, ставках по процентам, режиме и сроках выплат процентов и тела кредита.

девушка-1

Важно! Во все время действия кредитного договора заёмщик в полной мере пользуется принадлежащим ему объектом.

Нас выбирают потому что:

Срочность

Деньги в день обращения

Не можете подтвердить доход

Выдаём кредит без справок о доходах

Негативная кредитная история

Одобрим кредит с открытыми просрочками

Ниже ставка

Для наших клиентов в банках ставка ниже на 1,5 — 3%

Вы остаётесь собственником недвижимости. Без выписки и переоформления. Ваша недвижимость защищена законом!

О Компании

«Боско Финанс» с 2012 года является лидером ипотечного рынка по вопросам консультирования и сопровождения сделок с Банками.

Наша компания имеет собственный капитал, который позволяет нам:

  • оперативно рассматривать заявки на кредит;
  • выдавать деньги в день обращения;
  • погашать задолженности и просрочки по кредитным договорам.

Учитывая запросы и пожелания клиентов, мы разработали программы кредитования без справок о доходах, лояльно отнеслись к максимальному возрасту заемщика, убрали требования по пакету документов при кредитовании собственников бизнеса.

Еженедельно, совместно с банками партнерами, мы проводим семинары и рабочие конференции, которые позволяют выработать простые и понятные способы получения ссуды.

Обращаясь в «Боско Финанс», будьте уверены, что в кратчайшие сроки команда специалистов изучит Вашу заявку, подберёт программы кредитования, чтобы Вы смогли выбрать подходящую для себя.

Мы можем выдать кредит с непогашенными задолженностями, осуществив рефинансирование посредством объединения всех Ваших кредитов в один.

Мы гарантируем выгодные условия погашения под минимальную процентную ставку.

Елена Демченко

«Начальник отдела ипотечного кредитования»

Программы кредитования

от 8,5%
  • Сумма: 500 000 – 100 000 000 р.
  • Ставка: от 8,5%
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Вид платежа: аннуитетный/дифференцированный
  • Заемщик: Физ. Лицо, ИП, ООО
  • Возраст заемщика: 21-85 лет
  • Кредитная история: Наличие просрочек допускается
  • Получение денег: на 7 день
17%
  • Сумма: 200 000 – 30 000 000 руб.
  • Ставка: от 17%
  • Срок кредита: до 15 лет
  • Вид платежа: аннуитетный/дифференцированный
  • Заемщик: Физ. Лицо, ИП, ООО
  • Возраст заемщика: 18-70 лет
  • Кредитная история: Любая КИ
  • Получение денег: День в день
от 8,25%
  • Сумма: 500 000 – 100 000 000 р.
  • Ставка: от 8,25%
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Вид платежа: аннуитетный/дифференцированный
  • Заемщик: Физ. Лицо, ИП, ООО
  • Возраст заемщика: 21-85 лет
  • Кредитная история: Наличие просрочек допускается
  • Получение денег: на 3 день

Рассчитайте ваш кредит

Банки партнеры

Генеральная лицензия № 2210

Генеральная лицензия №1481

Генеральная лицензия № 1

Генеральная лицензия № 1326

Генеральная лицензия № 2673

Генеральная лицензия № 3292

Генеральная лицензия № 3138

Генеральная лицензия № 1460

Генеральная лицензия № 1000

Генеральная лицензия № 3338

Часто задаваемые вопросы

Да, конечно.

В любое время Вы можете погасить кредит досрочно, как частично, так и полностью.
Вам не придётся оплачивать комиссию или штраф.
Всё что нужно – внести сумму на банковский счёт и написать заявление на погашение.

В противном случае банк будет списывать ежемесячный платёж согласно сумме, установленной в кредитном договоре.

Если Вы решите погасить ссуду частично, мы можем оформить реструктуризацию оставшегося долга, уменьшив размер ежемесячной платы или срок кредитования.

Отказывает банк

Ежедневно банки отказывают своим клиентам в выдаче кредита. Причина тому: плохая кредитная история, отсутствие «белой» зарплаты, наличие действующих просрочек и непогашенные и/или открытые микрокредиты.

Компания «БСК Групп» одобрит вашу заявку по кредиту несмотря на эти факторы. Вам не потребуются справки о зарплате. Только паспорт и документы, подтверждающие собственность недвижимости.

Собственникам бизнеса

Если Вы не хотите тратить своё время на сбор документов по бизнесу, подготовку отчётности, договоров с подрядчиками, справок и выписок, обратитесь в нашу компанию. Мы одобрим кредит за 1 день.  Достаточно предоставить паспорт и документы на собственность недвижимости.

Пенсионерам

Работаете неофициально или зарплата слишком мала для оформления кредита на лечение/личные нужды? Компания «БСК Групп» поможет оформить кредит под минимальный процент до 25 лет.  Максимальный возраст заёмщика не должен превышать 75 лет.

Рефинансирование 

Возникли проблемы с погашением кредита? Обратитесь в нашу компанию. Мы объединим все кредиты в один, уменьшим ставку и увеличим срок кредитования.  Наши специалисты проведут анализ, изучат договор, закрыв действующую просрочку, предоставив условия от 6.5% годовых.

Если вы лишитесь работы или у Вас возникнут другие финансовые трудности, необходимо осведомить об этом работников банка.

Мы найдём решение проблемы, оформив реструктуризацию/пролонгацию кредитного договора или дадим заёмщику каникулы (30 дней) для самостоятельного урегулирования трудностей.

Суды не нужны ни банку, ни клиенту. В случае, если заёмщиком будут проигнорированы условия заключённого договора, компания вправе взыскать задолженность в виде обременения на жилплощадь на сумму долга.

Если Вы намереваетесь оформить кредитование через Банк, необходимо подписать:

  • Кредитный договор;
  • Договор об ипотеке;
  • Закладную на недвижимость

В случае оформления через частного инвестора, необходимо подписать:

  • Договор займа.
  • Договор залога

Заключение договора происходит согласно правилам, прописанным в ФЗ No102-ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года.

Согласно чему, имущество, на которое установлен залог (ипотека), остаётся во владении и пользовании у собственника. Снятие с регистрационного учёта лиц прописанных в жилплощади не требуется.

Безусловно!

Компания не ограничивает своих клиентов. Вы можете продать свою недвижимость, соблюдая несколько правил:

  • при продаже квартиры заемщик должен погасить банковский долг. Покупатель недвижимости оплатит Вашу задолженность перед банком, а остаток будет выплачен на руки или оформлен переводом на личный счет.
  • при необходимости, мы поможем найти покупателя, так как в компании «БСК Групп» есть собственный штат риелторов и партнерские организации, готовые выкупить квартиру.

Сроки оформления кредита зависит от того, какой вариант кредитования Вы выбираете:

  • Если Вы сами обратитесь в Банк – то, в среднем, время от поступления Вашей заявки, до выдачи денег в банке составляет 3 недели. (3 дня-рассмотрение заемщика, 3 дня-одобрение объекта залога, 2 дня-оценка квартиры, 1 день-подписание, 5 дней-регистрация залога в Росреестре)
  • Если мы подаем заявку в Банк – то, в среднем, время от поступления нам Вашей заявки, до выдачи денег в банке составляет 7 дней (1 день-рассмотрение заемщика/объекта залога, 1 день-оценка квартиры/подписание, 5 дней-регистрация залога в Росреестре)
  • Если кредитуем мы – вы получаете деньги в день обращения (через 20 минут с момента поступления заявки Вы получаете решение/1 час займут проверки и оценка недвижимости/Подписываем договора и через час деньги у вас на расчетном счете)

При выборе банка, можем предоставить аванс на время регистрации договора в росреестре.

Кредит под залог недвижимости Банк:

  • Комиссия банка 0-5% от суммы кредита
  • Оценка недвижимости 5 000-7 000 руб.
  • Страхование 0,5-1% от суммы кредита
  • Регистрация залога 15 000 руб.

Кредит под залог недвижимости Частный инвестор:

Минимальный расход по сделке 80 000 руб.
Точную сумму расходной части необходимо уточнять у Вашего менеджера.